Acheter en VEFA
Acheter sur plan, en comprenant chaque étape
La VEFA permet de réserver aujourd’hui une maison qui sera construite puis livrée selon un contrat, une notice et un calendrier encadrés.
Le parcours, simplement
Découverte
Visite du terrain, lecture du plan, des prestations et du budget.
Réservation
Signature du contrat préliminaire et remise des documents réglementaires.
Financement
Montage du prêt et vérification des conditions suspensives.
Acte authentique
Signature chez le notaire, puis paiements échelonnés selon l’avancement.
Chantier
Information sur les étapes clés et appels de fonds prévus au contrat.
Livraison
Visite, remise des clés et consignation éventuelle des réserves.
Vos repères
Ce qui protège votre achat
Le contrat précise le logement, le prix, les prestations, le délai prévisionnel et les conditions de réalisation. L’acte notarié et ses annexes constituent la référence.
Documents à relire attentivement
- Plan du logement et plan masse
- Notice descriptive contractuelle
- Échéancier des appels de fonds
- Conditions suspensives de financement
- Garanties et assurances prévues à l’acte
Financement : parler en scénario, jamais en promesse
Prêt à taux zéro
Le programme peut entrer dans un projet financé avec un PTZ selon les règles en vigueur, la composition du foyer, les revenus et l’usage du logement. Votre banque ou votre courtier confirme l’éligibilité et le montant.
Frais et fiscalité
Les frais d’acquisition d’un logement neuf sont généralement réduits par rapport à l’ancien. Une exonération de taxe foncière peut être totale ou partielle selon la commune et suppose les démarches dans les délais applicables.
Budget complet
Anticipez les options, les aménagements extérieurs, l’électroménager, le financement et les éventuels frais annexes pour comparer le coût réel du projet.
Ces informations sont générales et ne remplacent ni l’offre de prêt, ni le conseil du notaire, ni les documents contractuels.
Questions fréquentes
Quand la maison sera-t-elle livrée ?
Le dossier annonce un objectif prévisionnel en septembre 2027. Le délai opposable et ses conditions seront ceux du contrat.
La terrasse et le jardin sont-ils terminés ?
La terrasse est proposée en option et le jardin est prévu livré en terre brute, sauf modification contractuelle.
Le DPE sera-t-il classé A ?
La classe A est un objectif prévisionnel du projet. La performance réglementaire sera confirmée par les documents établis à l’achèvement.
Puis-je visiter le terrain ?
Oui, sur rendez-vous avec Damien Construction.
Faisons le point sur votre projet
Apport, financement, calendrier, options : vous repartez avec une vision nette des prochaines étapes.
Prendre rendez-vous